1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市東淀川区
28.0万円/㎡
前年比-13.9%
メゾン・ド・スラン
大阪府大阪市東淀川区相川二丁目
/ 相川駅 徒歩2分
1985年築 / 4階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
385万円
28.2万円/㎡
208
326
444
562
AI査定結果
推定相場価格
385万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
326万円〜444万円
23.9万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
2.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月23日
メゾン・ド・スラン
350万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 13.63㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 350万円 | 25.7万円 | 4階 | 13.63㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/15 | 430万円 | 36.1万円 | 2階 | 11.91㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/13 | 360万円 | 26.4万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | - |
| 2025/07/12 | 360万円 | 26.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2025/06/24 | 450万円 | 37.8万円 | 2階 | 11.91㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/16 | 360万円 | 26.4万円 | 4階 | 13.63㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/09 | 298万円 | 21.7万円 | 4階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 290万円 | 24.6万円 | 3階 | 11.8㎡ | 1R | - |
| 2025/03/31 | 320万円 | 23.3万円 | 4階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2025/02/23 | 200万円 | 14.7万円 | 3階 | 13.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/25 | 350万円 | 25.5万円 | 4階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2024/12/10 | 350万円 | 25.5万円 | 2階 | 13.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/12 | 260万円 | 18.9万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/15 | 240万円 | 17.5万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 230万円 | 16.7万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2024/07/19 | 220万円 | 18.6万円 | 3階 | 11.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/19 | 220万円 | 16.1万円 | 3階 | 13.63㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/22 | 250万円 | 18.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/22 | 360万円 | 26.2万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2024/01/11 | 360万円 | 26.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 13. | - |
| 2024/01/11 | 360万円 | 26.2万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/27 | 360万円 | 26.4万円 | 2階 | 13.63㎡ | 13. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | メゾン・ド・スラン 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 350万円 | 25.7万円 | 13.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/24 | タイコーハイツ 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 360万円 | 26.2万円 | 13.75㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/24 | グローバル相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 460万円 | 30.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/22 | コートビレッジ相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 460万円 | 30.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/04 | ダイドーメゾン上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅5分 | 480万円 | 28.2万円 | 17㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市東淀川区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して8.2%割安です。